الفهرس 
المدخل التمهيدى النظرى لإقتصاديات النشاط العقاري.يوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 302 |  |  |
| | | from | 302 | | |
المستخلص
مستخلص البحث
أماني سعيد شبل شحاته – الأبعاد الإقتصادية المؤثرة في دورات النشاط العقاري وإنعكاساتها على الدورات الإقتصادية العامة في مصر خلال الفترة من عام 1982 حتى عام 2010 - دكتوراه الفلسفة في الإقتصاد – جامعة عين شمس – كلية التجارة – قسم الإقتصاد – عام 2015.
تتأثر الدورات الإقتصادية سواء للإقتصاد القومي أو الأنشطة المكونة له ومنها النشاط العقاري بعدة متغيرات إقتصادية يتحدد في ضوئها درجة عمق تقلبات هذه الدورات، حيث قد تكون منتظمة (عادية) لا يخشى من حدوثها، أو غير منتظمة ( حادة ) وتشتمل على فقاعات يترتب عليها آثاراً سلبية على معدلات أداء الإقتصاد القومي بما تؤدي إلى ضعف إستقراره.
وتوجد ثلاثة محاور لتحديد هذه المتغيرات وهى السوق العقاري التمويل العقاري والمؤشرات الإقتصادية على المستوى القومي (السياسات الإسكانية والنقدية والمالية والإستثمارية).
ويهدف البحث إلى إعداد دراسة تحليلية للمتغيرات الإقتصادية المؤثرة في تقلبات دورات النشاط العقاري في مصر وخاصة التقلبات الحادة وإنعكاساتها على الدورات الإقتصادية العامة بغية التخفيف من حدة هذه التقلبات وتقليل آثارها السلبية.
وقد أشتملت الدراسة على ثلاثة فصول، تناول الفصل الأول المدخل التمهيدي النظري لإقتصاديات النشاط العقاري بصفة عامة، وتضمن الفصل الثاني إبراز أهم ملامح النشاط العقاري وتقلباته وآثارها على الدورات الإقتصادية العامة في مصر، وقد حدد الفصل الثالث أهم المتغيرات الإقتصادية الجوهرية المؤثرة في دورات النشاط العقاري في مصر وإنعكاساتها على الدورات الإقتصادية العامة وموضحاً النماذج الإقتصادية الرياضية المستخدمة في قياس آثار هذه المتغيرات، كما تضمن خارطة طريق مستقبلية لتعظيم وتفعيل أهم المتغيرات الإقتصادية المؤثرة في دورات هذا النشاط.
وقد إنتهت الدراسة بعدة توصيات لإمكان تنشيط السوق العقاري والتخفيف من حدة تقلبات دورات النشاط العقاري وتعرضه للفقاعات الإسكانية بما يساهم في تحسين أداء الإقتصاد المصري وإستقراره.