الفهرس 
الأساسُ القانونيُّ لنشأةِ الحقوقِ المُكتَسبة في القانونِ الإداريِّ
مسؤوليَّةُ الإدارةِ عن الاعتداءِ على الحقوقِ المُكتَسبةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 170 |  |  |
| | | from | 170 | | |
المستخلص
تعدُّ تراخيصُ البناء من أهمِّ وأقدم القيود المفروضة على حقِّ الملكيَّة، وهي من وسائل الضَّبط الإداريِّ في مجال العمران؛ نظرًا لدورها في الحفاظ على النِّظام العامِّ والبنية التحتيَّة والمظهر الجماليِّ داخل المُجتمع المُتعلِّقة بالمظهر الجماليِّ في البيئة العمرانيَّة والقضاء على البناء العشوائيِّ بكافة صوره، الذي يعدُّ بدوره الهدفَ الرئيسَ من أهداف اشتراطاتِ البناءِ الجديدة في مصر.
ولقد حدَا بنا البحثُ نحو التعرُّف على الضَّوابط والإجراءات المُنظِّمة لتراخيص البناء في كلٍّ من فرنسا ومصرَ والعراق، لا سيما وأنَّ عمليَّة الحصول على تراخيص البناء تعدُّ عمليَّةً مُركَّبةً يرجع الهدفُ منها إلى بحث مدى توافُق الطلب المُقدَّم للحصول على التَّرخيص مع الاشتراطات التَّخطيطيَّة والبنائيَّة المُعتمَدة ومُقتضيات الأمان والسَّلامة العامَّة والقواعد الصحيَّة.
ولا يُغني الحديثُ عن أهميَّة الرَّقابة القضائيَّة على القرارات المُتعلِّقة بتراخيص البناء عن طريق إبراز دور القاضي الإداريِّ في الرَّقابة على القرارات المُتعلِّقة برفض منح تراخيص البناء من جانب الجهة الإداريَّة المُختصَّة أو القرارات المُتعلِّقة بمنح تراخيص البناء.
وقد تبيَّن لنا كيف أنَّ المُشرِّع الفرنسيَّ تناول كافة ما يتعلَّق بتراخيص البناء بصورةٍ أكثرَ تكامليَّةً عمَّا كان عليه الوضعُ في مصر والعراق، ولا يمكنُ أنْ نُنكرَ دور المُشرِّع المصريِّ اليومَ في تنظيم القواعد المُتعلِّقة بتراخيص البناء، بل دوره في إصلاح منظومة تراخيص البناء بشكلٍ عامٍّ، وهو من شأنه أنْ يجعلَ عمليَّةَ الحصول على التَّراخيص مضمونةَ العواقبِ من حيثُ الحصول على المُنتَج النهائيِّ والتَّكاليف الماديَّة والمعنويَّة، إضافةً للقضاء بنسبةٍ كبيرةٍ على العشوائيَّات، ودورها الفعَّال في الحفاظ على المنظر الجماليِّ في البيئة العمرانيَّة، ونحن نرجو أنْ يجدَ هذا التَّنظيمُ صداه بالنِّسبة للمُشرِّع العراقيِّ، وأنْ يَحْذُوَ حَذْوَ المُشرِّع المصريِّ.