الفهرس 
المحددات الجغرافية لمدينة بلقاسيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 317 |  |  |
| | | from | 317 | | |
المستخلص
تهدف هذه الدراسة إلى : إظهار الجانب النفعى التطبيقى لعلم الجغرافيا ، وتحقيقاً لهذا الهدف كان موضوع الدراسة متعلقاً بالاحتياطى العقارى فى مدينة بلقاس ، وذلك لتوفير السكن المناسب لسكان مدينة بلقاس ، ومن ثم ركزت الدراسة على الأرض التى يمكن البناء عليها داخل الحيز العمرانى لهذه المدينة ، وذلك للتوصُّل إلى إيجاد بدائل للنمو العمرانى داخل الكتلة المعمُورةِ دون أن يُتعدَّى على الأرض الزراعية ، ودون المساس بالوظائف الأساسية فى المدينة ، ومن ثم تولى هذه الدراسة اهتماماً بالغاً باتجاه العودة بالتنمية العمرانية إلى داخل المدينة ، مع إبراز الإمكانات العمرانية المهدرة فى داخلها ، وهذا ما يعرف بالنمو الذكى أى : إعادة تنمية البيئة الحضرية واستثمارها، ومن ثم تعنى هذه الدراسة بالحيز العمرانى داخل مدينة بلقاس ؛ لاكتشاف الإمكانات العمرانية المتاحة داخلها ،وهو ما يعرف بالاحتياطى العقارى و دراسته تدور فى المحورين التاليين: -أولاً : الاحتياطى العقارى الأفقى . ثانياً الاحتياطى العقارى الرأسى وتقع فى خمسة فصول مسبوقة بمقدمة وتمهيد ومتبوعة بخاتمة تناولت أهم النتائج والمقترحات والتوصيات .- الفصل الأول:فقد خصص لدراسة المحددات الجغرافية لعمرانية المدينة ، وتمثل ذلك فى موقع هذه المدينة وأهميتها المكانية ، و نشأتها وتطورها العمرانى ، واتجاهات نموه ، وتطورها الإدارى ، ، وما يتعلق بسكان هذه المدينة ، وحركة السوق العقار بها.- الفصل الثانى : خصص لدراسة استخدام الأرض فى مدينة بلقاس ؛ من حيث الأرض الفضاء و الأرض المستخدمة ،و توزيع الأرض المستخدمة على الاستخدامات المختلفة .- الفصل الثالث : يتناول دراسة الاحتياطى العقارى الأفقى ، المتمثل فى الأرض الفضاء الهامشية ، والمتخللات والجيوب الزراعية ، والمناطق المتدهورة ، والمبانى الخربة ، والأرض الفضاء المهملة حول المبانى السكنية ومبانى الإدارات الحكومية الخدمية، وذلك من حيث المساحة ، والتوزيع المكانى، والحيازة ، وثمن الأرض .- الفصل الرابع :فقد خصص لدراسة الاحتياطى العقارى الرأسى ، وذلك من حيث دراسة المبانى المنخفضة الارتفاع ، وتحديد الحالة العامة للمبنى ، والحالة الإنشائية ، وتحديد المبانى القابلة للتعلية .- الفصل الخامس يعرض فى خلاله التخطيط العمرانى المستقبلى لمدينة بلقاس ، وذلك بدراسة المشكلات التخطيطية التى تواجه هذه المدينة ، والأهداف التخطيطية ،والإمكانات العمرانية المتاحة داخلها ، و الإطار العمرانى المستقبلى ،مع عرض موازنة بين الإمكانات العمرانية ، وحجم الطلب على الإسكان والخدمات الحضرية ، والتوزيع المكانى للاحتياطى العقارى وأهم مؤشراته .- الخاتمة تم عرض أبرز النتائج التى أسفرت عنها الدراسة ، مع الإشارة لبعض المقترحات التى يمكن الاستفادة منها فى تحسين الوجه الحضرى لمدينة بلقاس .